您好,欢迎您访问【鉴房网】-旅游地产导购平台,购房放心又省钱! 地图找房 手机版
鉴房网 > 资讯 > 本地头条 > 起始总价约11.3亿元,三亚挂牌3宗土地,拟用于建设商业综合体项目!
起始总价约11.3亿元,三亚挂牌3宗土地,拟用于建设商业综合体项目!
来源:互联网 责任编辑:悠悠 2020-10-12 09:12:37
[提要]近几个月来,三亚土地招拍挂市场源源不断,据10月10日消息,三亚挂牌公告的3宗地同属于CBD月川单元内。根据公告,三宗地

近几个月来,三亚土地招拍挂市场源源不断,据10月10日消息,三亚挂牌公告的3宗地同属于CBD月川单元内。

根据公告,三宗地均拟用于建设三亚总部经济及中央商务区商业综合体项目,竞买人或其关联企业需为《财富》杂志中国500强企业。

在三亚总部经济区及中央商务区规划设计方案中,月川单元片区被定位为国际商业文化步行街和综合商务区,分为北部沿迎宾路总部商务区,南部沿临春河、三亚河滨水商业区以及东侧商务配套区。规划商业设施、商务办公、商务设施配套(国际人才公寓)以及娱乐康体等用地。

【三自然资告字〔2020〕47号】

宗地位于中心城区控规总部经济区月川单元YC01-01-02D地块。该宗地规划用地性质为其他商务混合零售商业用地(用地代码:B29/B11,兼容比例:8:2),对应土地用途分别为商务金融用地和零售商业用地。

1.png

(1)根据有资质的土地评估中介机构评估,并经评估专家小组评审通过,该宗地土地评估总价为40301.1614万元。其中:1.商务金融用地土地评估单价为25354元/㎡(折合1690.28万元/亩),土地评估价为31609.0853万元;2.零售商业用地土地评估单价为27888元/㎡(折合1859.21万元/亩),土地评估价为8692.0761万元。该宗地挂牌出让起始价为40302万元。

(2)本次出让宗地项目建成后,整体建筑自持比例应不低于30%,自持部分不得对外整体或者分割销售。

(3)根据片区产业发展规划的要求,该宗地拟用于建设三亚总部经济及中央商务区商业综合体项目,竞买人或其关联企业需为《财富》杂志中国500强企业。同时,竞买人或其关联企业需具有城市商业综合体项目的开发建设和运营管理经验。

(4)根据三亚中央商务区管理局出具的《关于YC01-01-02D地块挂牌出让竞买人条件的函》(三商管函〔2020〕481号),为进一步加强三亚市实际使用外资力度,该宗地部分土地出让金须采用外资进行支付,外资支付额度应不少于2500万美金或等额其他币种。

【三自然资告字〔2020〕48号】

宗地位于中心城区控规总部经济区月川单元YC01-01-02I地块,该宗地规划用地性质为其他商务混合零售商业用地(用地代码:B29/B11,兼容比例:8:2),对应土地用途分别为商务金融用地和零售商业用地。

2.png

(1)根据有资质的土地评估中介机构评估,并经评估专家小组评审通过,该宗地土地评估总价为28444.7606万元。其中:1.商务金融用地土地评估单价为17895元/㎡(折合1193万元/亩),土地评估价为22309.9828万元;2.零售商业用地土地评估单价为19683元/㎡(折合1312.2万元/亩),土地评估价为6134.7778万元。该宗地挂牌出让起始价为28445万元

(2)本次出让宗地项目建成后,整体建筑自持比例应不低于30%,自持部分不得对外整体或者分割销售。

(3)根据片区产业发展规划的要求,该宗地拟用于建设三亚总部经济及中央商务区商业综合体项目,竞买人或其关联企业需为《财富》杂志中国500强企业。同时,竞买人或其关联企业需具有城市商业综合体项目的开发建设和运营管理经验。

(4)根据三亚中央商务区管理局出具的《关于YC01-01-02I地块挂牌出让竞买人条件的函》(三商管函〔2020〕480号),为进一步加强三亚市实际使用外资力度,该宗地部分土地出让金须采用外资进行支付,外资支付额度应不少于2000万美金或等额其他币种。

【三自然资告字〔2020〕49号】

宗地位于中心城区控规总部经济区月川单元YC01-01-02F地块,宗地规划用地性质为其他商务混合零售商业用地(用地代码:B29/B11,兼容比例:8:2),对应土地用途分别为商务金融用地和零售商业用地。

3.png

(1)根据有资质的土地评估中介机构评估,并经评估专家小组评审通过,该宗地土地评估总价为44532.8237万元。其中:1.商务金融用地土地评估单价为27412元/㎡(折合1827.47万元/亩),土地评估价为34943.5018万元;2.零售商业用地土地评估单价为30090元/㎡(折合2006万元/亩),土地评估价为9589.3219万元。该宗地挂牌出让起始价为44533万元。

(2)本次出让宗地项目建成后,整体建筑自持比例应不低于30%,自持部分不得对外整体或者分割销售。

(3)根据片区产业发展规划的要求,该宗地拟用于建设三亚总部经济及中央商务区商业综合体项目,竞买人或其关联企业需为《财富》杂志中国500强企业。同时,竞买人或其关联企业需具有城市商业综合体项目的开发建设和运营管理经验。

(4)根据三亚中央商务区管理局出具的《关于YC01-01-02F地块挂牌出让竞买人条件的函》(三商管函〔2020〕479号),为进一步加强三亚市实际使用外资力度,该宗地部分土地出让金须采用外资进行支付,外资支付额度应不少于3500万美金或等额其他币种。


相关资讯
政策前线

怕买贵?怕被坑?

专业顾问帮你越过营销陷阱

  • 阳光棕榈湾

    待定

    400-176-0898 转 1374

    主力户型:(建面) 2室2厅1卫(108m²)

    地址:海南省三亚市天涯区三亚湾路159号

    客户专线,看房优惠

    免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标 准,仅供参考和借鉴, 购房者 在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。注1:大部分内容为互联网转载,如果发现实际不一致,联系客服修改或删除,以免造成没必要影响。注2:大部分内容来源互联网网站,无法注明来源,只能来源互联网,内容有问题,请联系客服修改或删除,以免造成没必要影响。