外地人在海南买房，需要有足够的经济能力，而且必须满足以下条件：1、按揭买房，男性购房者需要在65周岁之前还清全部贷款，女性购房者需要在60周岁之前还清全部贷款；2、购房者要有中国境内的常住户籍；3、在海南境内缴交一年以上的社保或者个税；4、购房者征信良好，且有稳定的工作单位和收入；5、需要满足当地的限购政策。
一、基本取消本省(除三沙外，下同)落户限制。
省内居民，可在有合法稳定住所(含租赁，下同)的城区、建制镇的社区(以下统称城镇社区)落户。
省外居民，取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老(暂不含临时养老缴费账户)和海南省城镇从业人员基本医疗的，可在有合法稳定住所的城镇社区落户。
（1）省外居民参加本省有关社保是指：落户申请人(以下简称申请人)参保情况在海南省城镇职工社会信息管理系统中，“个人基本信息”一栏中“养老账户类别”为“一般账户”(不是“临时缴费账户”);“个人参保信息”一栏中基本养老和职工基本医疗的“个人缴费状态”均为“参保缴费”;“个人缴费信息”一栏中基本养老和职工基本医疗在申请落户之日的上个月均有到账记录。
省内居民，可在有合法稳定住所(含租赁，下同)的城区、建制镇的社区(以下统称城镇社区)落户。
省外居民，取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老(暂不含临时养老缴费账户)和海南省城镇从业人员基本医疗的，可在有合法稳定住所的城镇社区落户。
（1）省外居民参加本省有关社保是指：落户申请人(以下简称申请人)参保情况在海南省城镇职工社会信息管理系统中，“个人基本信息”一栏中“养老账户类别”为“一般账户”(不是“临时缴费账户”);“个人参保信息”一栏中基本养老和职工基本医疗的“个人缴费状态”均为“参保缴费”;“个人缴费信息”一栏中基本养老和职工基本医疗在申请落户之日的上个月均有到账记录。
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